Właściciele obiektów coraz częściej szukają efektywnych sposobów powiększenia oferty magazynowej. Jednym z najpopularniejszych rozwiązań są kontenery przekształcone w boxy magazynowe. To rozwiązanie mobilne, ekonomiczne i elastyczne, które może znacznie zwiększyć przychody – pod warunkiem, że dobrze je pozyskamy, odpowiednio wybierzemy i zgodnie z prawem postawimy.
Dlaczego kontenery magazynowe to dobry pomysł dla Self Storage?
Kontenery magazynowe to rozwiązanie, które łączy w sobie zalety:
- niski koszt inwestycji w porównaniu z budową tradycyjnych pawilonów,
- mobility – możliwość łatwego przemieszczania i rekonfiguracji placu,
- szybka realizacja inwestycji – bez długich formalności budowlanych,
- modularność – łatwe dopasowanie do zapotrzebowania klientów.
Kontenery można wykorzystać jako standardowe boxy magazynowe, całoroczne przestrzenie self storage czy nawet przestrzenie specjalistyczne (np. klimatyzowane).
Skąd wziąć kontenery używane? Gdzie kupić?
⭐ 1. Firmy specjalizujące się w sprzedaży kontenerów morskich
Najczęstsze źródło używanych kontenerów magazynowych. Kontenery morskie 20’ i 40’ są powszechnie dostępne i relatywnie tanie.
- Zalety: duża dostępność, możliwość oceny stanu technicznego, różne rozmiary.
- Wady: trzeba być świadomym stanu korozyjnego i wcześniejszego sposobu użytkowania.
👉 Poszukaj dostawców w swojej okolicy lub firm oferujących transport.
⭐ 2. Porty i terminale kontenerowe
Często organizują sprzedaż kontenerów wycofanych z eksploatacji. Można tam znaleźć sztuki w dobrym stanie i atrakcyjnej cenie.
⭐ 3. Aukcje online i serwisy ogłoszeniowe
Portale takie jak Allegro, OLX czy lokalne giełdy kontenerów to dobre miejsce na znalezienie ofert bezpośrednich od firm lub osób prywatnych.
⭐ 4. Bezpośrednio od operatorów logistycznych
Niektóre firmy logistyczne sprzedają stare kontenery po wycofaniu ich z floty – często taniej niż rynek średni.
Jak wybrać kontener magazynowy? Najważniejsze kryteria
Przy wyborze kontenerów magazynowych warto skupić się na kilku kluczowych aspektach.
✔ 1. Wielkość i typ kontenera
Najpopularniejsze w self storage to:
- 20’ – ok. 14 m³,
- 40’ – ok. 28 m³,
- Możliwość łączenia modułów lub tworzenia kontenerów piętrowych.
✔ 2. Stan techniczny
Sprawdź:
- korozyjność i uszkodzenia ścian/blachy,
- stan podłogi – drewno musi być suche i nośne,
- szczelność dachu i ścian – każda nieszczelność to ryzyko wilgoci wewnątrz,
- drzwi i zamki – stan mechaniczny i bezpieczeństwo.
⭐ Kontenery klasy A (mało używane) są droższe, ale dają gwarancję dłuższej eksploatacji.
✔ 3. Izolacja termiczna
Jeżeli planujesz oferować boxy na przechowywanie wrażliwych produktów (meble, elektro, dokumenty), warto rozważyć kontenery z izolacją – albo doizolować je po zakupie.
✔ 4. Certyfikaty i historia użycia
Dowiedz się, czy kontener był wcześniej używany do transportu towarów niebezpiecznych lub substancji, które mogą negatywnie wpływać na bezpieczeństwo magazynowanych przedmiotów.
Jak postawić kontener zgodnie z prawem?
1. Zgłoszenie lub pozwolenie na budowę?
Prawo budowlane w Polsce rozróżnia:
- Kontenery jako obiekty tymczasowe (do 180 dni) – często wystarczy zgłoszenie, jeśli nie zmieniają charakteru terenu.https://lexlege.pl/
- Kontenery trwałe i użytkowane dłużej – mogą wymagać pozwolenia na budowę lub zgłoszenia z projektem.
👉 Decydujące są:
- czas użytkowania,
- czy obiekt jest podłączony do mediów,
- czy ma charakter stały.
Zawsze sprawdź lokalne warunki zabudowy (WZ) i Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP).Jak legalnie wybudować self storage w Polsce? Kompletny przewodnik po dokumentach, pozwoleniach i urzędach
📌 2. Warunki techniczne i bezpieczeństwo
Kontenery muszą:
- spełniać wymogi przeciwpożarowe,
- być stabilnie osadzone (np. na podkładach betonowych),
- mieć dostęp do mediów (jeśli wymagane),
- posiadać właściwą wentylację.
📌 3. Zgłoszenie do urzędów
W zależności od charakteru kontenerów możliwe obowiązki:
- zgłoszenie do BHP/PSP,
- zgłoszenie działalności do CEIDG/KRS zgodnie z profilem działalności,
- ewentualne zgłoszenia sanitarne (jeśli magazynujesz towary wrażliwe).
Praktyczne wskazówki przed zakupem i montażem
✅ Oceń logistykę – czy teren ma dojazd dla ciężarówek z kontenerami?
✅ Zapewnij drenaż terenu – stojąca woda niszczy konstrukcję.
✅ Zadbaj o ogrodzenie i monitoring – bezpieczeństwo podnosi atrakcyjność oferty.
✅ Przygotuj ofertę usług dodatkowych – np. ubezpieczenia, system alarmowy, monitoring 24/7.
Podsumowanie
Kontenery używane jako boxy magazynowe to:
📌 ekonomiczne źródło dodatkowej przestrzeni dla self storage,
📌 sposób na szybkie zwiększenie oferty,
📌 elastyczne rozwiązanie dopasowane do sezonowego popytu.
Kluczowe etapy to:
- Gdzie kupić kontenery? – porty, firmy specjalistyczne, ogłoszenia.
- Jak wybrać? – stan techniczny, rozmiar, izolacja, bezpieczeństwo.
- Jak postawić zgodnie z prawem? – analiza planów miejscowych, zgłoszenia, wymagania techniczne.
Dobrze przemyślana inwestycja w kontenery magazynowe może znacząco zwiększyć konkurencyjność Twojego obiektu self storage i przyciągnąć nowych klientów.